コンサルティングマスターはこんなご相談にお答えしています。


1.土地の有効活用  
◆ 退職後の安定収入確保のための土地有効活用
◆ 市街化調整区域の土地有効活用
◆ 賃貸ビル事業の収益低下に対応した最有効利用
◆ 老巧賃貸住宅の建替え・再有効利用の提案・シュミレーションなど

2.相続に係わる対策  
◆ 相続対策を中心とした所有土地の有効活用
◆ 相続税軽減のための資産の組み換え
◆ 相続税支払のための付加価値をつけた上での土地売却
◆ 相続税納付と事業資金の確保 

3.貸家・貸地の整理  
◆ 底地と借地の交換
◆ 借地権者による底地買取後、土地の一部を隣地所有者に売却
◆ 借地権と底地を合わせて第三者へ売却
◆ 低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理して有効活用を図るなど 

◆ 共同ビル建設に際しての土地所有者間の権利調整
◆ 複数借地権者による尺地上の建物の建替え
◆ 複数の権利者(借地人・借家人等)が混在する土地の有効活用
◆ 共有通路の権利者関係の整理など

◆ 顧客が競売に参加し、物権を取得するための各種の事前調査と助言
◆ 物件取得後に派生する問題への対応策の立案と助言など

◆ 社員寮・社宅・工場跡地など企業用地の有効活用
◆ 分譲マンションの建替え案件
◆ 駅前商店街の活性化や土地の再有効活用のための調査・企画立案など